楼房主下水管道漏水该谁负责修理

楼房主下水管道漏水，责任需依具体情况确定。依据《建设工程质量管理条例》等，若在质保期内由开发商负责；若是装修改装问题则由装修企业负责；若因相邻方原因，可要求其修补并赔偿。《物业管理条例》也规定物业需协助处理。不及时处理可能导致房屋损坏、影响居住，甚至引发邻里纠纷。
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下水管道漏水，需明确责任后处理。1. 若房屋在质保期内，联系开发商维修，依据《建设工程质量管理条例》维权。2. 若是装修导致，找装修企业负责维修，协商不成可诉讼。3. 相邻方原因，先协商要求其修补并赔偿，不成则通过物业或法律途径解决。及时行动，避免损失扩大。
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楼房下水管道漏水，处理方式需视情况而定。可通过与开发商、装修企业或相邻方协商解决；协商不成时，可选择诉讼或调解。选择时需考虑效率、成本及关系维护，优先协商，必要时采取法律手段。