多层商品住宅土地使用权价格怎么算

多层商品住宅土地使用权价格依据实际成交价或基准地价标准计算。依据《城市房地产管理法》等，若价格计算不当，可能导致不公平交易，损害双方权益。未及时处理可能引起法律纠纷。
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算多层住宅土地价，方式如下：1. 有实际成交价且不低于基准地价，按成交价不低于40%算；2. 成交价低于基准地价，按基准地价40%算；3. 划拨土地使用权转让，也按基准地价40%算；4. 对计算结果有异议，可委托有资质机构评估。
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处理多层商品住宅土地使用权价格问题，常见方式有按成交价或基准地价标准计算。选择方式需考虑实际成交价与基准地价的关系，确保公平合理。